Ситуация на рынке новостроек Анапы. Текущие цены и прогноз
- Текущие цены на новостройки в Анапе
- Продлят или нет программу льготной ипотеки?
- Что будет с ценами на новостройки Анапы до конца 2022 года?
Итак, текущие цены на новостройки Анапы, как в строящихся, так и в сданных домах с учетом скидок и акций застройщиков
Квартиры в новостройках Анапы с предчистовой отделкой
| Квартира | Площадь, м2 | Цена, руб. | Цена за м2, руб. | |
| ЖК 18/3 (Гамма) | студия | 25.9 м2 | 4 144 000 руб. | 160 000 руб. |
| 1 ком. | 41.9 м2 | 5 447 000 руб. | 130 000 руб. | |
| 2 ком. | 55.1 м2 | 7 163 000 руб. | 130 000 руб. | |
| ЖК Черное море (Еврострой) | 1 ком. | 36.2 м2 | 4 525 000 руб. | 125 000 руб. |
| 2 ком. | 52.5 м2 | 6 300 000 руб. | 120 000 руб. | |
| 3 ком. | 76.9 м2 | 8 535 900 руб. | 111 000 руб. | |
| ЖК Два Адмирала (Каскад) | студия | 29.9 м2 | 4 873 700 руб. | 163 000 руб. |
| 1 ком. | 39.3 м2 | 5 308 200 руб. | 135 068 руб. | |
| 2 ком. | 57.4 м2 | 7 232 400 руб. | 126 000 руб. | |
| ЖК Морская Горгиппия (ОБД-Инвест) | студия | 25.1 м2 | 3 500 000 руб. | 140 000 руб. |
| 1 ком. | 33.6 м2 | 4 000 000 руб. | 119 000 руб. | |
| 2 ком. | 47.8 м2 | 4 900 000 руб. | 102 510 руб. | |
| ЖК Аванта (AVA Group) | 2 ком. | 57.3 м2 | 8 431 695 руб. | 147 150 руб. |
| 2 ком. | 58.9 м2 | 8 614 125 руб. | 146 250 руб. | |
| ЖК Центральный (Гамма) | студия | 22.9 м2 | 4 574 000 руб. | 199 738 руб. |
| 1 ком. | 38.3 м2 | 6 901 200 руб. | 180 188 руб. | |
| 2 ком. | 57.1 м2 | 9 707 000 руб. | 170 000 руб. | |
| 3 ком. | 81.4 м2 | 13 025 600 руб. | 160 020 руб. |
Квартиры в новостройках Анапы с чистовой отделкой
| Квартира | Площадь, м2 | Цена, руб. | Цена за м2, руб. | |
| ЖК Горгиппия (ВКБ-Новостройки) | студия | 29.5 м2 | 4 617 000 руб. | 156 508 руб. |
| 1 ком. | 37.4 м2 | 4 799 000 руб. | 128 315 руб. | |
| 2 ком. | 44.9 м2 | 5 649 000 руб. | 125 756 руб. | |
| 3 ком. | 80.8 м2 | 7 947 000 руб. | 98 353 руб. | |
| ЖК Виноград (Развитие) | 1 ком. | 38.5 м2 | 5 390 000 руб. | 140 000 руб. |
| 2 ком. | 55.8 м2 | 7 254 000 руб. | 130 000 руб. | |
| ЖК Холидей Хаус (РКС Девелопмент) | студия | 19.4 м2 | 4 506 135 руб. | 232 275 руб. |
| 1 ком. | 38.7 м2 | 7 536 825 руб. | 194 750 руб. | |
| 2 ком. | 46.9 м2 | 8 153 565 руб. | 173 850 руб. | |
| 3 ком. | 56.8 м2 | 8 876 420 руб. | 156 275 руб. |
Продлят или нет программу льготной ипотеки после 31 декабря 2022 года?
Действие Федеральной программы “Льготная ипотека” (Госпрограмма) заканчивается 31 декабря 2022 года (программа работала с 2019 года). В конце июня текущего года, премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление о снижении ставки по льготной ипотеке до 7%. Программу, срок которой истекал 1 июля 2022 года, решили продлить до конца года. Судя по высказываниям чиновников, льготную ипотеку под 7% на приобретение жилья в новостройках продлевать не будут. Министерство финансов РФ не видит необходимости дальнейшей поддержки рынка первичного жилья. Таким образом, воспользоваться льготной ипотекой с господдержкой можно будет до 31.12.2022г.
Что будет с ценами на новостройки Анапы до конца 2022 года?
До конца года, на первичном рынке недвижимости Анапы существенных изменений не будет, цены останутся на уровне текущих значений, которые мы обозначили выше. Застройщики будут стимулировать спрос, предлагая потенциальным покупателям всевозможные акции, скидки, субсидированные ставки по ипотеке и т.д. Сейчас, при низком спросе, строительные компании прилагают максимум усилий для его поддержки и информация о возможном прекращении действия Госпрограммы “Льготная ипотека” может подтолкнуть к покупке всех тех, кто планировал приобретать недвижимость в новостройках Анапы в ипотеку. Также не стоит забывать про отложенный спрос, который тоже может повлиять на активность покупателей. Поэтому, в начале следующего года, первичный рынок жилья Анапы начнет постепенно восстанавливаться, соответственно цены начнут расти. Но самое главное, что может толкнуть рынок вверх - это начало мирного процесса урегулирования ситуации на Украине, чего мы все ждём.
Нужна консультация? Оставить заявку на консультацию Звоните +79186239824, меня зовут Сергей Бражник, буду рад ответить на все ваши вопросы. Подписывайтесь на наш Телеграм-канал https://t.me/domoc_online, вступайте в сообщество Вконтакте: https://vk.com/club213516893 и будьте в курсе последних событий рынка недвижимости Юга
