Новостройки Анапы - что будет строиться в Анапе и по чём?
Из этой статьи вы узнаете:
- текущую ситуацию на строительном рынке Анапы
- какие новостройки в Анапе будут строиться (обзор)
- текущие цены на новостройки Анапы
Новостройки Анапы. Обзор цен и предложений 2023 года
Итак, в 2021 году администрацией г.-к. Анапа не было выдано ни одного разрешения на строительство жилых комплексов в Анапе, в проектах которых не предусмотрено развитие социальной инфраструктуры, т.е. строительство дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник, парков и скверов. Таким образом, администрация города при поддержке краевых властей решила навести порядок в строительной сфере и прекратить точечную застройку города. И действительно, начиная с 2014 года в Анапе было построено более 2 млн.кв.м жилой площади, и в то же время ни одной общеобразовательной школы, несколько дошкольных учреждений и ни одного нового парка и сквера.
Сегодня ситуация на строительном рынке Анапы меняется, застройщики берут на себя обязательства по развитию инфраструктуры и осуществляют комплексное освоение территории. К таким примерам можно отнести комплексную застройку микрорайона “Горгиппия”, на территории которого построен детский сад, ведется строительство общеобразовательной школы на 1500 мест и бульвара им. Адмирала Грейга. Также в микрорайоне “Горгиппия” планируется строительство новой достопримечательности города - “Императорский парк”, на территории которого, а это более 20 Га, будут предусмотрены зоны для отдыха, фонтаны, водные игровые площадки, а также современный скейт-парк.
Теперь давайте перечислим застройщиков Анапы и их объекты, которые планируют строительство новых жилых комплексов в Анапе и тех, кто продолжает строительство, в рамках ранее выданных разрешений:
Инвестиционно-строительный холдинг "AVA Group"
Планирует комплексную застройку в районе “Высокий берег”. В рамках проекта компания берёт на себя обязательства по завершению строительства недостроенных 3-х девятиэтажных зданий и передачу квартир дольщикам, а также строительство нового жилого комплекса "AVAnta" в Анапе. Проект предусматривает комплексное развитие территории, в рамках которого будет построена общеобразовательная школа, детский сад, парк и паркинг.
Объединение застройщиков Юга “ВКБ-Новостройки”
Продолжает реализацию своего масштабного проекта комплексного освоения территории - микрорайон “Горгиппия”. Также застройщик рассматривает вариант комплексной малоэтажной застройки в хуторе Бужор.
Инвестиционно-строительная компания “Еврострой”
Продолжает реализацию своего проекта - жилой комплекс “Черное море”. Проект предусматривает строительство 6-ти корпусов 15 этажных, наземного 4-этажного паркинга, детского сада на 260 мест. В 2022 году застройщик завершит строительство данного объекта.
Главная строительная компания (ГСК)
Завершает в 2022 году строительство жилого комплекса "Приоритет" и жилого комплекса "Консул". В планах компании строительство премиального коттеджного поселка "Английский квартал" в пригороде Анапы (станица Анапская).
Строительная компания "Каскад"
Ведет строительство сразу в 2-х городах - Анапа и Темрюк. В Анапе застройщик возводит в районе "Горгиппия" новый жилой комплекс "Два Адмирала". На площади 0.83 Га ведётся строительство двух 16-ти этажных дома, детской и спортивной площадки, подземного паркинга, многоуровневой автостоянки, а также оборудованных зон отдыха. В г. Темрюк строительная компания реализует крупный проект ЖК "Сады у моря", состоящий из трех 8-ми этажных жилых домов. Запущен новый проект строительства коттеджного поселка "Солнечный" в городе Темрюк.
Федеральный девелопер “РКС Девелопмент"
Продолжает реализацию комплексной застройки в курортном поселке Сукко, в 16 км. от Анапы. Жилой комплекс “Холидей Хаус” состоит из малоэтажных многосекционных домов высотой 4-6 этажей. Реализация проекта предполагает наличие на территории комплекса дошкольного учреждения, шести бассейнов, детские и спортивные площадки. Завершить строительство объекта застройщик планирует в 2025 году.
Инвестиционная компания “Развитие”
Завершает в 2023 году строительство жилого комплекса “Южный квартал” в Анапе и начинает строительство нового ЖК “Виноград” в п. Супсех, продажи которого начались в октябре 2021 года. Так же в конце 2021 года компания приступила к строительству сразу трех коттеджных поселков на территории Анапы и района:
- коттеджный поселок “Dream Village” в ст. Анапская
- коттеджный поселок “Eden Village” в Анапе
- коттеджный поселок “Seaside Village” в Анапе
Также в 2022 году компания планирует объявить старт продаж нового премиального коттеджного поселка в районе Анапы, который называют “Ласточкино гнездо”. Планируется построить 77 коттеджей с видом на море и горы в средиземноморской концепции. И апарт-отеля бизнес-класса ЖК "Граф Толстой", расположенного на первой береговой линии. Это тихий район Анапы со своим парком и благоустроенной набережной.
Строительная компания “Гамма”
Завершила свои проекты по строительству многоквартирных домов и продолжает реализацию 3-х коттеджных поселков на территории Анапы и Новороссийска:
- коттеджный поселок “Предгорье”, гольф-деревня ст. Раевская
- коттеджный поселок “Загород 2”, х. Красный
- коттеджный поселок “Семигорье” , х. Семигорский
Строительная компания “АнапаИнвестСтрой”
Специализируется на строительстве частных жилых домов комфорт-класса в Анапе и Анапском районе. Компания успешно реализует ряд проектов в станице Гостагаевская, которая находится в 20 км. от Анапы. Сейчас ведется строительство сразу 4-х коттеджных поселков:
- коттеджный поселок “У леса”, ст. Гостагаевская
- коттеджный поселок “Уютный квартал”, ст. Гостагаевская
- коттеджный поселок “Крымский”, ст. Гостагаевская
- коттеджный поселок Черноморский, х. Красный Курган
Исходя из представленных данных мы видим, что местные строительные компании уходят с рынка строительства многоквартирных домов и переквалифицируются на строительство коттеджных поселков в Анапе и Анапском районе.
Возможно, покупка дома в Анапе станет трендом 2022 года, и тогда мы можем увидеть значительный рост цен в этом сегменте недвижимости
Также, дополнительным драйвером роста цен на дома в Анапе может послужить государственная программа льготной ипотеки, о которой мы писали ранее (читать>>>).
Мы обозначили основные новостройки Анапы и коттеджные поселки, в которых можно приобрести недвижимость в 2022 году. И в завершении давайте посмотрим текущие цены на новостройки в Анапе и коттеджные поселки и прогноз их изменения в 2022 году. Для удобства мы подготовили для вас сводную таблицу
| Название жилого комплекса | Параметры недвижимости | Текущая цена, руб.* |
|---|---|---|
| ЖК “Горгиппия” | студия 26 м2, с ремонтом | 4 147 409 руб. |
| 1 ком. 35.7 м2, с ремонтом | 4 891 180 руб. | |
| 2 ком. 64.5 м2, с ремонтом | 6 821 878 руб. | |
| 3 ком. 83.1 м2, с ремонтом | 8 019 150 руб. | |
| ЖК “Черное море” | 1 ком. 35.8 м2, без ремонта | 4 296 000 руб. |
| 2 ком.57.8 м2, без ремонта | 6 473 600 руб. | |
| 3 ком. 75.6 м2, без ремонта | 8 467 200 руб. | |
| ЖК “Холидей Хаус” | студия 19.4 м2, с ремонтом | 3 957 600 руб. |
| 1 ком. 31.0 м2, с ремонтом | 4 960 000 руб. | |
| 2 ком. 46.90 м2 , с ремонтом | 6 472 200 руб. | |
| ЖК “Виноград” | 1 ком. 38.5 м2 , с ремонтом | 5 390 000 руб. |
| 2 ком. 55.8 м2 , с ремонтом | 6 696 000 руб. | |
| КП “Dream Village” | дом 134 м2, с ремонтом, 4 сот. | 12 794 141 руб. |
| КП “Eden Village” | дом 150 м2, с ремонтом, 6 сот. | 16 050 000 руб. |
| КП “Seaside Village” | дом 173 м2, с ремонтом, 4.6 сот. | 16 706 500 руб. |
| КП “Предгорье” | дом 223 м2, без ремонта, 9 сот. | 23 266 667 руб. |
| КП “Загород 2” | дом 79 м2, без ремонта, 4 сот. | 8 584 940 руб. |
| КП “Семигорье” | дом 79 м2, без ремонта, 4 сот. | 6 927 100 руб. |
*Информация не является публичной офертой. Цены актуальны на 08.01.2022г.
Нужна консультация? Оставить заявку на консультацию Звоните +79186239824, меня зовут Сергей Бражник, буду рад ответить на все ваши вопросы
Подписывайтесь на наш Телеграм-канал https://t.me/domoc_online, вступайте в сообщество Вконтакте: https://vk.com/club213516893 и будьте в курсе последних событий рынка недвижимости Юга
