• Главная
  • Блог
  • Новостройки Анапы 2024. ТОП ЖК Анапы, цены на начало года

Новостройки Анапы 2024. ТОП ЖК Анапы, цены на начало года

В данной статье мы раскроем следующие темы:

  • перспективы рынка новостроек Анапы
  • ТОП ЖК Анапы в продаже на начало 2024 года
  • цены и предложения застройщиков Анапы

Перспективы рынка новостроек Анапы

Итак, согласно правительственному постановлению, с 23 декабря 2023 года вступили в силу ряд изменений в условиях ипотечного кредитования с господдержкой. Речь идет не только о повышении первого взноса, введении принципа «одна льготная ипотека в одни руки», но и о снижении предельного размера субсидий банкам по госпрограммам на 0.5 % пункта. Новые условия выдачи льготной ипотеки затронут государственные программы при покупке готового и строящегося жилья в новостройках Анапы. Теперь, взять ипотечный кредит на покупку новостройки можно будет только у тех застройщиков Анапы, которые участвуют в программе субсидирования. Простыми словами, если раньше разницу между ключевой ставкой и ставкой по льготной ипотеке банкам  субсидировало государство, то теперь это должен будет делать застройщик. Скорее всего, в ближайшее время мы увидим, как застройщики Анапы будут предлагать свои объекты с двумя прайсами, один за наличный расчет, а второй при использовании льготной ипотеки.  

Несмотря на это, рынок новостроек в Анапе развивается, и с каждым годом привлекает все больше внимания как со стороны застройщиков, так и со стороны покупателей. Анапа - город на Юге России, привлекает своим климатом, морем, развитой инфраструктурой и потенциалом для развития туристического и курортного бизнеса. Повышенный спрос на новостройки в Анапе связан с разнообразием предложений от застройщиков, включая комфортные жилые комплексы, апартаменты, коттеджные поселки, гостиничные номера и другие типы недвижимости. При этом государственные программы льготного ипотечного кредитования, такие как семейная ипотека и ипотека с господдержкой, способствовали активизации спроса на жилье в Анапе. Повышение спроса также связано с ростом доходов населения и улучшением качества жизни. Многие покупатели стремятся обеспечить себе и своим семьям комфортное жилье в привлекательном городе с развитой инфраструктурой и благоприятной экологией. Поэтому новостройки в Анапе пользуются спросом как у местных жителей, так и у жителей других регионов, которые видят потенциал для инвестирования в недвижимость.

Параллельно с ростом спроса на жилое пространство, также наблюдается увеличение объема строительства нежилого фонда в виде гостиничных номеров, апартаментов и других объектов. Это связано с ростом туристического потока в городе и стремлением застройщиков Анапы использовать потенциал курортной зоны для развития инфраструктуры гостеприимства. Так, стоит отметить старт продаж в 2023 году сразу двух гостиничных комплексов в Анапе - “Sun Garden от ИК “Развитие” и Morello от СК “Каскад”, расположенных на второй береговой линии, в районе Пионерского проспекта и Анапского ж\д вокзала. В 2024 году возможно мы увидим старт продаж нового комплекса в данном районе Анапы от строительной компании “ССК” г. Краснодар. И ещё, крупнейшая российская гостиничная сеть “Azimut Hotels” планирует к 2026 году реализовать в данном районе масштабный проект с объемом инвестиций 5.7 млрд рублей. Это будет круглогодичный курортно-гостиничный кластер «Лучи» на 6.5 тыс. номеров, в который войдут гостиницы и апартаменты с соответствующей инфраструктурой. Также на территории запланировано строительство большого семейного аквапарка.

В целом, рынок новостроек Анапы демонстрирует стабильный рост и развитие, будучи привлекательным объектом как для покупателей жилья, так и для инвесторов, стремящихся получить выгоду от инвестирования в недвижимость в перспективном регионе. Учитывая все эти факторы, можно утверждать, что рынок новостроек Анапы будет продолжать активно развиваться и привлекать внимание застройщиков и покупателей в ближайшем будущем.

ТОП ЖК Анапы в продаже на начало 2024 год

Жилые комплексы

Резиденции и гостиничные комплексы

Вы можете кликнуть на любой жилой комплекс и посмотреть его описание, характеристики, планировки недвижимости, фотографии и видеообзор, а также актуальные цены и предложения застройщика. 

Цены и предложения застройщиков Анапы на начало 2024 года

Итак, актуальные цены и предложения застройщиков Анапы на покупку недвижимости в следующих жилых и гостиничных комплексах Анапы

Строительная компания “ССК” - осуществляет строительство двух жилых комплексов на территории Анапы ЖК “Песчаный” и ЖК “Аванта”

ЖК “Песчаный” - квартиры с базовой отделкой

  • 1 ком., 33.20 м2, 3/9 эт. - 8 300 000 руб. (250 000 руб. за м2)
  • 2 ком., 50.70 м2, 7/9 эт. - 11 407 500 руб. (225 000 руб. за м2)
  • 2 ком., 62.40 м2, 2/9 эт. - 14 352 000 руб. (230 000 руб. за м2)

ЖК “Аванта” - квартиры с базовой отделкой

  • 2 ком., 52.30 м2, 1/9 эт. - 9 675 500 руб. (185 000 руб. за м2)
  • 2 ком., 60.10 м2, 2/9 эт. - 12 020 000 руб. (200 000 руб. за м2)

Инвестиционная компания “Развитие” - завершили строительство в Анапе комплекса резиденций “Граф Толстой” и начали строительство гостиничного комплекса Sun Garden”

ГК “Sun Garden” - номера с ремонтом, мебелью и техникой

  • студия, 39.80 м2, 1/9 эт. - 11 144 000 руб. (280 000 руб. за м2)
  • 1 ком., 52.40 м2, 3/9 эт. - 13 624 000 руб. (260 000 руб. за м2)
  • 2 ком., 71.70 м2, 4/9 эт. - 20 076 000 руб. (280 000 руб. за м2)

ГК "Eden Family Hotel" - номера с ремонтом и сантехникой

  • студия, 37.1 м2, 3/5 эт. - 8 162 000 руб. (220 000 руб. за м2)
  • 1 ком., 48.1 м2, 2/5 эт. - 10 101 000 руб. (210 000 руб. за м2)
  • 2 ком., 80.7 м2, 4/5 эт. - 16 140 000 руб. (200 000 руб. за м2)

Строительная компания “Каскад” - завершает строительство жилого комплекса “Два Адмирала” и начинает строительство гостиничного комплекса “Morello”

ГК “Morello” - номера с ремонтом и мебелью

  • студия, 39.20 м2, 2/9 эт. - 9 408 000 руб. (240 000 руб. за м2)
  • 1 ком., 52.80 м2, 4/9 эт. - 12 144 000 руб. (230 000 руб. за м2)
  • 2 ком., 86.70 м2, 6/9 эт. - 18 640 500 руб. (215 000 руб. за м2)

Строительная компания “Гамма” - завершает строительство жилого комплекса “18/3” и продолжает строительство жилого комплекса “Центральный”

ЖК “Центральный” - квартиры с базовой отделкой

  • студия, 24.22 м2, 2/20 эт. - 6 650 500 руб. (275 000 руб. за м2)
  • 1 ком., 38.12 м2, 5/20 эт. - 8 958 200 руб. (235 000 руб. за м2)
  • 2 ком., 60.79 м2, 6/20 эт. - 12 461 950 руб. (205 000 руб. за м2)

Строительная компания “Бэст Торг” - завершает строительство клубной резиденции “Европа” и продолжает строительство двух жилых комплексов ЖК “Парковый” и ЖК “Бархатный сезон”

ЖК “Парковый” - квартиры с базовой отделкой

  • 1 ком., 45.20 м2, 5/16 эт. - 7 774 400 руб. (172 000 руб. за м2)
  • 2 ком., 61.24 м2, 16/16 эт. - 10 410 800 руб. (170 000 руб. за м2)

ЖК “Бархатный сезон” - квартиры свободной планировки с базовой отделкой

  • 1 ком., 37.44 м2, 5/8 эт. - 6 552 000 руб. (175 000 руб. за м2)
  • 2 ком., 63.73 м2, 8/8 эт. - 10 196 800 руб. (160 000 руб. за м2)

Объединение застройщиков Юга “ВКБ Новостройки” - завершило строительство практически всех литеров ЖК “Горгиппия” за исключением литера 12 (сдача летом 2024 г.). В 2024 году планируется строительство новых литеров в рамках реализации проекта строительства микрорайона “Горгиппия”

ЖК “Флагман Горгиппии” - квартиры с базовой отделкой

  • студия, 33.23 м2, 7/16 эт. - 7 018 176 руб. (211 200 руб. за м2)
  • 1 ком., 39.95 м2, 8/16 эт. - 7 446 680 руб. (186 167 руб. за м2)
  • 2 ком., 62.60 м2, 4/16 эт. - 9 421 300 руб. (149 544 руб. за м2)
  • 3 ком., 87.60 м2, 10/16 эт. - 12 789 600 руб. (145 336 руб. за м2)

Компания «РКС Девелопмент» - продолжает реализацию своего масштабного проекта в Сукко, строительство жилого комплекса “Holiday House”, полная реализация которого планируется в 2025 году.

ЖК “Holiday House” - квартиры с ремонтом “под ключ”

  • студия, 22.50 м2, 3/5 эт. - 7 177 500 руб. (319 000 руб. за м2)
  • 1 ком., 39.20 м2, 1/5 эт. - 8 643 600 руб. (220 500 руб. за м2)
  • 2 ком., 56.30 м2, 2/5 эт. - 11 513 350 руб. (204 500 руб. за м2)

Информация не является публичной офертой. Копирование и использование информации в любом ином виде допускается только по согласованию с администрацией Платформы

Нужна консультация по недвижимости? Будем рады ответить на все ваши вопросы. Оставить заявку на консультацию Звоните +79186239824. Подписывайтесь на наши социальные сети и будьте в курсе последних событий рынка недвижимости Юга

Читать