Купить новостройку на Юге без риэлтора дешевле? Так ли это
Итак, купить недвижимость на Юге у застройщика без риэлтора дешевле. Так ли это? Такого мнения придерживаются практически все покупатели. Почему же у них сложилось такое мнение?
Было время, когда риэлторы рекламировали объекты застройщиков по цене, выше чем у самих застройщиков. Причина в том, что застройщики не закладывали в стоимость недвижимости услуги по её продаже. Отсюда у покупателей и сложилось такое мнение, что купить напрямую у застройщика дешевле, чем с помощью риэлтора.
Плюсы покупки у застройщика без риэлтора
Итак, основной плюс покупки недвижимости у застройщика без риэлтора - как многие думают, что цена у застройщика будет ниже чем у риэлтора. С одной стороны логично, нет посредника в виде риэлтора. Но если разобраться, все застройщики сегодня работают с риэлторами и каждый застройщик включает в стоимость своей недвижимости услуги по её продаже. И застройщику всё равно кто продаст его недвижимость, риэлтор или его менеджер по продажам. Цена будет для всех одна. Все застройщики, работающие на строительном рынке не первый год, выстраивают с риэлторами партнерские отношения, т.к. зачастую риэлторы продают застройщику больше чем его отдел продаж.
Минус покупки недвижимости у застройщика без риэлтора
На мой взгляд, это отсутствие объективной информации. Давайте вспомним поговорку: “Каждый кулик свое болото хвалит”, так и застройщик будет рассказывать Вам о своем объекте, как лучшем и уникальном на рынке новостроек. Чтобы не ошибиться с выбором, Вам необходимо изучить весь рынок новостроек, почитать отзывы, проверить репутацию застройщика и т.д. Здесь я хочу сказать что всей объективную информацию по каждой новостройке в интернете Вы всё равно не сможете найти, в каждой новостройке есть свои особенности и поверьте их не так мало. Например, есть подтопления или нет в месте строительства, какого качества строительные материалы использовал застройщик и т.д. Конечно, при наличии времени и желания, можно всё изучить, это выбор каждого. Главное не получить разочарование после совершенной покупки.
Плюсы работы с риэлтором при покупке недвижимости у застройщика
Главное это то, что Вы работаете с человеком, который знает рынок новостроек города, разбирается в ценообразовании, может рассказать Вам историю строительства и все особенности объекта, знает репутацию застройщика на рынке. Риэлтор будет отстаивать ваши интересы и здесь важно понимать, где вы находитесь территориально. Более 80% всех сделок с недвижимостью на Юге, совершают покупатели из дальних регионов нашей страны. Поэтому не всегда покупатель может лично присутствовать на просмотре понравившегося комплекса, а риэлтор может выйти на видеосвязь и провести вам онлайн показ. Таким образом, с помощью риэлтора вы можете подобрать объекты и приехать уже непосредственно на сделку. Есть практика, когда дистанционные покупатели делают доверенность риэлтору и он представляет их интересы у застройщика по доверенности.
Минусы работы с риэлтором при покупке недвижимости у застройщика
Минусы возникнут в том случае, если вы попадете к недобросовестному риэлтору. При общении с таким горе риелтором вы сразу поймете, разбирается он в рынке новостроек или нет. Чтобы не получить разочарование от покупки, будьте внимательны, обращайтесь к грамотным и добросовестным риэлторам. Кстати, на сайте есть статья - "Пять простых правил как не попасть к недобросовестному риэлтору", обязательно прочитайте.
Для тех кто не доверяет риэлторам и считает что он может все сделать сам, мы собрали на сайте более 150 новостроек на Юге. Изучайте, выбирайте, если понадобиться консультация всегда буду рад Вам помочь. Хороших Вам сделок!
Нужна консультация? Оставить заявку на консультацию Звоните +79186239824, будем рады ответить на все ваши вопросы. Подписывайтесь на наши социальные сети и будьте в курсе последних событий рынка недвижимости Юга
