Сенсора в Анапе: старт продаж нового парк-отеля с гостиничными номерами от 9.3 млн.рублей
В Анапе стартовали продажи нового гостиничного комплекса «Сенсора» от группы компаний "ССК". Это масштабный проект на Высоком берегу, который объединит гостиничные номера, развитую курортную инфраструктуру и профессиональное управление. Концепция парк-отеля категории 4 звезды рассчитана на круглогодичную работу — не только в летний туристический сезон, но и весной, осенью и зимой. Разберёмся, чем интересен проект и какие возможности он предлагает покупателям курортной недвижимости
Где будет расположен комплекс?
«Сенсора» появится в районе Высокого берега Анапы — рядом с морем, парками и городской инфраструктурой. От комплекса
- 5 минут пешком до Ореховой рощи и Крещенского парка
- 10 минут до Белой набережной
- 10 минут на автомобиле до центра Анапы и песчаных пляжей
Общая территория проекта составит 3.6 га, из которых 2.2 га отведено под озеленение и благоустройство. Основные характеристики
- 3 корпуса, 1 025 гостиничных номеров
- Подземный паркинг на 150 машиномест. Дополнительные открытые парковки на 140 машиномест
- Проектная категория — 4 звезды
- Ввод комплекса в эксплуатацию - 2 кв. 2028г.
Инфраструктура для круглогодичного отдыха
Главная особенность «Сенсоры» — ориентация на круглогодичный туристический поток. На территории предусмотрены
- Открытые и крытые бассейны
- СПА-комплекс и термальная зона с банями и саунами
- Три ресторана, кофейня и винный бутик
- Детские клубы и бассейны
- Тренажёрный зал, студии йоги и пилатеса
- Конференц-центр и коворкинг
- Библиотека и пространства для длительного проживания
Летом комплекс будет ориентирован на семейный отдых, весной и осенью — на гастрономический и винный туризм, зимой — на СПА и оздоровительные программы. Дополнительный спрос планируется формировать за счёт деловых мероприятий и гостей, приезжающих на продолжительное время. Таким образом, проект предполагает работу не только за счёт пляжного туризма
Кто будет управлять гостиницей?
Управление комплексом планируется передать гостиничному оператору Averon. Оператор будет заниматься продвижением, бронированием, размещением гостей, обслуживанием и эксплуатацией номеров. Покупатель приобретает гостиничный номер по договору долевого участия, после ввода комплекса оформляет право собственности и передаёт номер в управление. Доход собственника будет зависеть от результатов работы отеля и условий договора с оператором. Также предусмотрена возможность личного проживания — до 28 календарных дней в году вне периодов высокой загрузки. Средства покупателей по ДДУ размещаются на эскроу-счетах до ввода объекта в эксплуатацию
Сколько стоят номера в «Сенсоре»?
Стартовая стоимость гостиничных номеров начинается от 9 327 500 рублей. Предусмотрено несколько категорий
- Стандарт — от 350 000 руб. за м2
- Стандарт — от 380 000 руб. за м2
- Супериор — от 410 000 руб. за м2
- Полулюкс — от 330 000 руб. за м2
- Люкс — от 340 000 руб. за м2
Для покупателей предусмотрены специальные условия на старте продаж
- 1 номер — скидка 5%
- 2 номера — скидка 8%
- от 3 номеров — скидка 10%
- от 5 номеров — индивидуальные условия
При 100% оплате предусмотрена скидка 10 000 рублей с каждого квадратного метра. Пакетные скидки могут суммироваться со скидкой за полную оплату. Также предлагается рассрочка на 18 месяцев без процентов с первоначальным взносом от 30%. Она доступна только для 15 гостиничных номеров. При полном погашении рассрочки в течение 12 месяцев предусмотрена дополнительная скидка 5% от остатка задолженности. Акция заявлена до 29 ноября 2026 года. Итоговые условия и наличие номеров необходимо уточнять перед покупкой
Стоит ли рассматривать «Сенсору» для инвестиций?
Появление новых гостиничных комплексов с профессиональным управлением расширяет возможности инвестирования в курортную недвижимость Анапы. У «Сенсоры» есть несколько особенностей: расположение в одной из самых престижных локаций Анапы - Высокий берег, масштабная инфраструктура, ориентация на круглогодичный отдых и единая система гостиничного управления. Однако при покупке гостиничного номера важно оценивать не только стоимость и инфраструктуру, но и финансовую модель: прогнозируемую загрузку, стоимость проживания, расходы на содержание, вознаграждение оператора и порядок распределения дохода. Гарантированная доходность в материалах проекта не заявлена, поэтому инвестиционную привлекательность необходимо оценивать на основании конкретных расчётов и договора с оператором
Старт продаж «Сенсоры» — возможность рассмотреть новый гостиничный проект в Анапе с начальной стоимостью номера от 9.3 млн.рублей. Если вы рассматриваете покупку гостиничной недвижимости для инвестиций, получения арендного дохода или собственного отдыха, обращайтесь за консультацией. Помогу разобраться в условиях приобретения, оценить инвестиционную модель и сравнить «Сенсору» с другими проектами курортной недвижимости
Мой контактный номер 89186239824, зовут меня Сергей Бражник, являюсь экспертом курортной недвижимости и руководителем платформы “Домос”. Подписывайтесь на мой канал "Курортная недвижимость". Пишите мне, звоните, буду рад ответить на все ваши вопросы. Вся информация носит справочный характер и не является публичной офертой