Как взять ипотеку под 2% с ежемесячным платежом не более 20 000 руб.

Ключевая ставка 18%, а Вам предлагают ипотеку под 2% и платеж 20 000 руб. в месяц. Где здесь подвох?

Схема довольно простая, застройщик заключает с банком договор, в рамках которого банк предоставляет покупателям застройщика индивидуальные условия по ипотечному кредиту. Конечно все мы понимаем, что банк не будет работать себе в убыток, предоставляя такие выгодные условия, за это кто-то должен заплатить. Как правило эти расходы берет на себя застройщик и соответственно он их закладывает в стоимость своей недвижимости

Существуют разные банковские программы, но самые популярные на сегодняшний день это "Сниженная ставка" и "Траншевая ипотека"

Ипотечная программа “Сниженная ставка” - Вы покупаете новостройку в ипотеку и платите проценты не по рыночной ставке, а по сниженной, которая будет действовать на период строительства. Когда комплекс будет построен и введен в эксплуатацию, ставка превратится в рыночную, которая сегодня составляет в среднем 23% годовых.
Траншевая ипотека - Вы покупаете новостройку в ипотеку на рыночных условиях, т.е. со ставкой в среднем 23% годовых. Но банк сразу не выдает Вам весь кредит, а разбивает его на части, т.е траши. И проценты Вы платите только с суммы выданного Вам транша. Таким образом, первый транш составляет минимальную сумму от стоимости покупаемой Вами недвижимости и ежемесячный платеж может не превышать 20 000 руб. Выдается первый транш на срок до завершения строительства.

В условиях высокой Ключевой ставки и соответственно высоких ежемесячных платежах, данные программы будут выгодны и удобны тем Покупателям, которые

продают свою недвижимость
пока оставляют деньги на депозите
не хотят выводить крупную сумму из бизнеса

При оформлении такой ипотеки, Вы должны спланировать так свой бюджет, чтобы по окончании льготного периода, смогли использовать свои финансовые активы для его последующего обслуживания или рефинансировать его в случае снижения ставки по ипотеке. Исходя из аналитических прогнозов, ставки по ипотеки будут снижаться в ближайшие 3 года

На нашем сайте domoc.online представлено более 250 новостроек на Юге, с которыми вы можете самостоятельно познакомиться. Если вам нужна будет моя консультация, пишите мне в ватсап или звоните на мой личный номер 89186239824, зовут меня Сергей Бражник

Подписывайтесь на наши социальные сети и будьте в курсе последних событий рынка недвижимости Юга. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой