Элитная недвижимость Анапы. Обзор и цены

Итак, в сложившейся политической ситуации, когда многие западные страны, в ущерб своих интересов отказываются от сотрудничества с нашей страной, закрывают въезд нашим гражданам, накладывают различные ограничения, актуальным становится вопрос инвестирования денежных средств внутри нашей страны. Все мы знаем, что многие наши соотечественники, до начала специальной военной операции, уже имели недвижимость за рубежом, или планировали её приобретать, тем самым инвестируя свои капиталы в другие западные страны. Сегодня, инвестирование в заграничную недвижимость довольно рискованный шаг, стоит внимательно оценить все риски, и только тогда, вкладывать деньги в данный актив.

Альтернативой западным инвестициям сегодня выступает недвижимость Черноморского побережья, которую мы с вами рассмотрим на примере города-курорта Анапа

Уже скоро, в 23 километрах от Анапы, стартует строительство грандиозного по своим масштабам проекта, с названием “Новая Анапа”. Реализация данного проекта даст сильнейший импульс развития города-курорта Анапа - Всероссийского семейного круглогодичного курорта на берегу Черного моря.

Стоит отметить, что сегодня Анапа выходит на свой новый уровень развития и рынок недвижимости Анапы растёт и развивается. Появляются новые современные отели, гостиничные комплексы, клубные резиденции и апарт-комплексы.

Теперь давайте посмотрим, что сегодня предлагает первичный рынок недвижимости Анапы в сегменте премиум-класса и из чего складывается ценообразование

Новостройки Анапы бизнес класса

Комплекс резиденций “Граф Толстой” в Анапе - для тех, кто хочет любоваться неповторимыми морскими закатами и дышать свежим морским воздухом. Комплекс расположен на набережной Анапы, в районе городского парка “Ореховая роща”. Архитектура и дизайн зданий в стиле “Осман” спроектировала итальянская фирма. Данный стиль был характерен для парижских домов середины 19-го века. В комплексе представлены варианты резиденций, площадью от 28 до 144 м2. Все резиденции предоставляются покупателю с ремонтом премиум класса. Данный вид недвижимости подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду (собственная управляющая компания). На сегодняшний день, купить резиденцию в комплексе “Граф Толстой” можно за наличный расчет, а также с использованием ипотеки. Стоимость квадратного метра от 315 000 руб. за м2 без учета действующих акций и скидок. Действующая акция - минус 10%, срок ограничен. В продаже резиденции с ремонтом в комплексе “Граф Толстой” по цене без учета акций и скидок:

  • 32.2 м2 на 4 этаже - 10 304 000 руб. вид на улицу
  • 39.0 м2 на 7 этаже - 12 480 000 руб. вид во двор
  • 62.3 м2 на 3 этаже - 20 559 000 руб. вид на бульвар
  • 107.3 м2 на 5 этаже - 38 628 000 руб. вид на море
  • 142.6 м2 на 7 этаже - 51 336 000 руб. вид на море

Клубная резиденция “Европа” в Анапе - для тех кто любит песчаный пляж и чистое Черное море. Комплекс расположен в 300 метрах от пляжа. Закрытая территория с собственной инфраструктурой: бассейны, детский развивающий комплекс, спортивный центр, минимаркеты, кафе, собственная парковка и автостоянка. Апартаменты с ремонтом премиум-класса, площадью от 29 до 92 м2. Непосредственная близость к морю привлекает инвесторов, которые рассматривают приобретение данного вида недвижимости в Анапе как создание дополнительного дохода от сдачи резиденций в аренду в курортный сезон. На сегодняшний день, купить клубную резиденцию в комплексе “Европа” можно за наличный расчет, а также с использованием ипотеки. Стоимость квадратного метра от 297 130 руб. за м2 без учета действующих акций и скидок. Действующая акция - минус 20%, срок ограничен. В продаже резиденции с ремонтом в комплексе “Европа” по цене без учета акций и скидок:

  • 40.52 м2 на 2 этаже - 8 532 499 руб.
  • 65.43 м2 на 1 этаже - 13 286 412 руб.
  • 75.41 м2 на 2 этаже - 14 367 490 руб.

Жилой комплекс “Центральный” в Анапе. Новый проект жилой застройки, который стартовал в конце 2022 года, в центральной части города. Вся инфраструктура, необходимая для комфортного проживания, а также городской песчаный пляж, в шаговой доступности. Архитектурное решение фасадов зданий из натурального камня, декорированного в классическом стиле, в соотношении с современным панорамным остеклением. Квартиры с базовой отделкой, площадью от 22 до 81 м2, с видами на море и город. В каждом корпусе установлены бесшумные скоростные лифты с дизайнерской отделкой внутренней кабины, системой вентиляции и доставкой до ближайшего этажа в случае отключения электричества. Дизайнерская отделка входных групп, а также мест общего пользования. Купить квартиру в ЖК “Центральный” можно за наличный расчет, с использованием ипотечных программ с Господдержкой по ставке от 3% годовых, а также в рассрочку. Стоимость квадратного метра от 180 000 руб. В продаже квартиры с базовой отделкой в ЖК “Центральный” по цене без учета акций и скидок:

  • студия 22.87 м2 на 10 этаже - 4 574 000 руб.
  • 1 ком. 34.75 м2 на 9 этаже - 6 255 000 руб.
  • 2 ком. 57.10 м2 на 12 этаже - 9 707 000 руб.

Вторичная недвижимость Анапы премиум класса

Один из самых известных жилых комплексов бизнес-класса в Анапе - ЖК “Золотая бухта”. Фасад в стиле Hi-Tech разработан итальянскими архитекторами. Комплекс расположен на первой береговой линии с выходом на прогулочную набережную и собственный галечный пляж. Квартиры и пентхаусы от 61 до 175 м2 с панорамными видами Черного моря и Анапской бухты, с дизайнерской отделкой. В комплексе функционируют фитнес-клуб, крытый и летний бассейны, СПА-салон, источник минеральной воды. Современные системы водоснабжения, водоотведения, кондиционирования и отопления, бесшумные скоростные лифты. Купить квартиру в ЖК “Золотая бухта” можно как за наличный расчет, так и с помощью ипотеки. В продаже 34 варианта квартир и 1 пентхаус. Стоимость 3-х комнатной квартиры, площадью 82 м2 (евро) с видом на море, с мебелью и техникой - 31 500 000 руб. (384 146 руб. за м2).  

Элитная загородная недвижимость Анапы 

В сегменте элитной загородной недвижимости в Анапе представлены следующие коттеджные поселки:

Коттеджный поселок «Seaside Village» в Анапе, расположен в районе Верхняя Дорога, рядом с лучшими песчаными пляжами Черноморского побережья. Единая концепция предусматривает строительство 60 одноэтажных коттеджей, объединенных единой стилистикой Hi-Tech. Все коттеджи представлены к продаже с готовой внутренней отделкой и благоустроенной придомовой территорией. Весь коттеджный поселок благоустроен, тротуары и парковка перед домами выложены брусчаткой, дороги асфальтированы, установлено уличное освещение. Озеленение включает в себя газоны, декоративные кустарники, деревья большого формата. Центральные коммуникации проходят под землей. Своя парковая зона, зона workout и детские площадки. Единое планировочное решение всех коттеджей, площадью 173.61 м2 с панорамными окнами и просторными террасами. Купить дом в КП «Seaside Village» можно за наличный расчет, с использованием льготных ипотечных программ, рассрочка без удорожания. Стоимость дома без учета акций и скидок - от 20 244 900 руб.

Коттеджный поселок “Eden Village” в Анапе - расположен в 10 минутах от песчаного пляжа, на 2-ой береговой линии Черного моря. Концепция предусматривает строительство 238 одноэтажных и двухэтажных коттеджей в средиземноморском стиле, площадью от 150 до 311 м2. Все коттеджи сдаются с ремонтом по дизайн-проекту итальянских архитекторов и благоустроенной придомовой территорией. Закрытая территория коттеджного поселка с собственным парком, детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и велосипедными дорожками. Тротуары и парковка перед домами выложены брусчаткой, дороги асфальтированы, установлено уличное освещение. Дома подключены к центральным коммуникациям. Купить дом в КП «Eden Village» можно за наличный расчет, с использованием льготных ипотечных программ, рассрочка без удорожания. Стоимость дома в КП “Eden Village” без учета действующих акций и скидок:

  • дом 165.77 м2 на участке 6 соток - 24 077 000 руб.
  • дом 216.83 м2 на участке 6 соток - 27 913 850 руб.
  • дом 309.83 м2 на участке 8 соток - 38 310 850 руб.

Гольф-деревня «Предгорье» - расположена в 20 километрах от Анапы, в солнечной долине, в окружении садов, виноградников и озёр. Огромная территория 160 гектар вместе с гольф полем, на которых осуществляется комплексное строительство. Продуманная инфраструктура и логистика предоставит вам полный комфорт и удобство – ресторан «9 Лунка», Driving Range, теннисные корты, Club House, Апарт-отель, торговый и детский центры, вертолетная площадка, в проекте строительство винзавода и минифермы. Ландшафтный дизайн всей территории, высажены виноградники и фруктовые деревья, на территории озеро. На выбор представлены проекты коттеджей категории «Виллы», «Европейский», «Хай-Тек», «Таунхаус». В строительстве используются натуральные, экологически чистые материалы (лиственница, натуральный камень, современное остекление). Управляющая компания предоставит полный набор услуг и качественный сервис. Купить коттедж или таунхаус можно за наличный расчет или с использованием льготных ипотечных программ, а также в рассрочку. Стоимость дома с базовой отделкой в КП “Предгорье”:

  • дом 113 м2 на участке 8 соток - 25 415 000 руб.
  • дом 204 м2 на участке 8 соток - 34 770 000 руб.
  • дом 314 м2 на участке 15 соток -  28 157 000 руб.

Мы рассмотрели основные проекты элитной недвижимости, которые реализуются на территории Анапы и в её пригороде. Существует ещё ряд новых проектов недвижимости премиум класса, к реализации которых застройщики Анапы планируют приступить в 2023 году. Рынок элитной недвижимости Анапы развивается, но он также, как и весь рынок недвижимости реагирует на все изменения, которые происходят вокруг него.

Информация не является публичной офертой. Копирование и использование информации в любом ином виде допускается только по согласованию с администрацией сайта


Нужна консультация?  Оставить заявку на консультацию Звоните +79186239824, будем рады ответить на все ваши вопросы

Подписывайтесь на наш Телеграм-канал https://t.me/domoc_online, вступайте в сообщество Вконтакте: https://vk.com/club213516893 и будьте в курсе последних событий рынка недвижимости Юга

Читать

Смотреть весь каталог новостроек Юга