Семейная ипотека - новые правила игры или конец халявы?
Рынок жилой недвижимости находится в ожидании изменений льготных ипотечных программ, особенно Государственной программы "Семейная ипотека", которые могут быть приняты в самое ближайшее время. На уровне Государственной думы и Правительства РФ рассматриваются следующие изменения:
- Дифференцированные ставки. Предлагается привязать размер ипотечной банковской ставки к количеству детей в семье: 10-12% для семей с одним ребёнком, 6% с двумя, и 4% с тремя и более детьми. Сейчас для всех семей действует единая ставка 6%
- Выдача семейной ипотеки по прописке Заёмщика. При принятии данной поправки Вы сможете получить льготный кредит только в том регионе, где имеете постоянную регистрацию
- Запрет на покупку малогабаритного жилья. Предлагается законодательно изменить минимальную площадь приобретаемого жилья по Семейной ипотеке. Сейчас программа не устанавливает никаких требований к метражу. Семьи могут покупать и студии, и небольшие однокомнатные квартиры
Уже принято решение, что с 1 февраля 2026 года семья сможет оформить только одну льготную ипотеку, так как оба супруга обязательно будут указаны в договоре как созаёмщики. Многие семьи использовали свое право на льготную ипотеку под ставку 6% оформляя по квартире на каждого из супругов
Закрывается и так называемая «донорская ипотека», когда в сделку добавляли родственников с детьми, чтобы получить льготные условия. С 1 февраля 2026 года это уже будет сделать невозможно. Требования ужесточаются поэтому всем, кто планирует воспользоваться своим правом на семейную ипотеку должны поторопиться
Если Вам нужна будет моя консультация, пишите мне в ватсап или звоните на мой личный номер 89186239824, зовут меня Сергей Бражник
Подписывайтесь на наш телеграм канал Недвижимость на Юге и будьте в курсе последних событий рынка недвижимости Юга. Предложение актуально на момент публикации, носит информационный характер и не является публичной офертой
