Мошеннические схемы в сделках с недвижимостью на Юге
Я думаю что многие уже наслышаны о громком деле, в котором потерпевшей оказалась народная артистка России Лариса Долина. Её обманули мошенники и дело касается продажи её 5-ти комнатной квартиры в Москве. Возбуждено уголовное дело по статье “Мошенничество”, ведутся следственные действия и устанавливаются все причастные к данному преступлению.
Какие правила нужно соблюдать чтобы не попасть к мошенникам и сохранить свои деньги и недвижимость
История обмана Ларисы Долиной началась с того, что ей позвонил неизвестный, представился сотрудником спецслужб и сообщил ей о том, что кто-то пытается её обмануть, забрать у неё всю недвижимость и денежные средства. Поэтому нужно срочно продать её квартиру и положить все деньги на “Безопасный счет”. Под давлением мошенника Лариса Долина выполнила все что он ей говорил и в дополнении ещё сняла со своих счетов несколько десятков миллионов рублей. В итоге сумма ущерба составила более 200 млн.руб.
В сделках с недвижимостью фигурируют десятки и сотни миллионов рублей и здесь важно контролировать прохождение всей сделки и ни в коем случае не поддаваться эмоциям. Мошенники проходят различные обучающие курсы навыкам коммуникаций и воздействию на других людей, так называемое нейролингвистическое программирование НЛП. С помощью данных знаний мошенники захватывают Ваше внимание, манипулируют Вами и Вы полностью попадаете под их влияние. Они предлагают Вам сохранить Ваши деньги и недвижимость, но для этого Вам необходимо совершить ряд определенных действий. Как в случае с Ларисой Долиной, где мошенники предлагали ей сохранить свои деньги с помощью так называемого “безопасного счета”
Итак, несколько советов, которые помогут Вам не попасть в руки мошенников
- Внимательно относитесь ко всем звонкам, в которых абонент представляется сотрудником специальных служб, МВД, ФСБ, службы безопасности банка. Сегодня появился ещё и такой вид обмана, когда мошенники представляются сотрудниками медучреждения и предлагают Вам бесплатно, в рамках Федеральной программы пройти медицинское обследование. Все это направлено для того, чтобы получить Ваши персональные данные, коды и доступы к вашим счетам и потом использовать их в мошеннических действиях. Если Вам поступил такой звонок, долго старайтесь не разговаривать, скажите что Вам сейчас неудобно говорить и спросите на какой номер можно перезвонить. Если Вам обратный номер не дают, а начинает каким-то образом увиливать сразу кладите трубку. Вам может поступить повторный звонок, тогда заблокируйте этот номер телефона.
- Если Вы уже начали с кем-то взаимодействовать то обязательно найдите информацию об этом человеке в Интернете. Проверьте его номер телефона, зайдите на сайт компании в которой он работает, почитайте отзывы, посмотрите его социальные сети. Если Вы ничего не можете найти, то лучше прекратить контакты с данным человеком.
Теперь что касается сделок с недвижимостью на Юге
- По возможности избегайте проведения сделок по доверенности. Большое количество мошеннических сделок с недвижимостью осуществляются как раз по доверенности. Если же провести сделку без доверенности невозможно, тогда Вам необходимо сделать следующее:
- убедитесь в адекватности доверителя путем встречи с ним или выхода на видеосвязь
- проверьте саму доверенность на предмет её актуальности. Это можно сделать на сайте Федеральной нотариальной палаты с помощью бесплатного он-лайн сервиса - Теперь еще одна возможная мошенническая схема в сделках с недвижимостью - это Завещательный отказ. Завещательный отказ это классическое завещание но с возложение на наследников определенных обязательств в пользу третьих лиц. Например, бабушка пишет в завещании о том, что квартира после ее смерти достанется внуку, но с обязательным условием, что в ней будет проживать до совершеннолетия ее внучка. Даже если наследник, в нашем случае это внук, решит продать данную квартиру, то завещательный отказ переходит к новому владельцу. Вы покупаете такую квартиру и через некоторое время появляется внучка, которая предъявляет свои права в соответствии с завещательным отказом. Поэтому будьте внимательны
- Что касается расчетов в сделках с недвижимостью. Мошенники всегда будут Вас убеждать проводить все расчеты наличными. Поэтому избегайте передачу наличных денег, даже если вторая сторона на этом настаивает. Проводите расчеты по сделкам с недвижимостью с помощью банковских инструментов, таких как аккредитив или сервис безопасных расчетов.
- Одно из самых главных правил - не торопитесь. Если у Вас возникли какие-либо сомнения в законности совершения сделки, возьмите паузу. Мошенники всегда будут Вас торопить чтобы как можно быстрее провести сделку. Поэтому будьте внимательными, проверяйте все документы, читайте все что подписывайте и конечно берите себе в помощники только профессионалов в сфере недвижимости.
Если Вам понадобится консультация в вопросах приобретения или продажи недвижимости на Юге, пишите мне в ватсап и я и моя команда найдем для Вас наиболее выгодное и безопасное решение. Заходите к нам на портал где представлено более 13 000 различных вариантов недвижимости в таких городах как Анапа, Темрюк, Новороссийск и Краснодар
Нужна консультация? Пишите ватсап +79186239824, оставляйте заявку на консультацию, будем рады ответить на все ваши вопросы. Подписывайтесь на наши социальные сети и будьте в курсе последних событий рынка недвижимости Юга
