Новостройки Анапы. Обзор цен и предложений 2023 года

Из этой статьи вы узнаете:

  • ТОП 10 застройщиков Анапы
  • Новостройки Анапы 2023 года, предложения и цены
  • Прогноз на 2023 год рынка недвижимости Анапы

Итак, город-курорт Анапа один из самых популярных городов Краснодарского края у жителей дальних регионов нашей страны, переезжающих на постоянное место жительства на Юг, к Черному морю. Анапа давно зарекомендовала себя с положительной стороны - это уютный курортный город, мягкий климат, много солнечных дней, ну и конечно одни из лучших пляжей на Черноморском побережье. Стоит отметить, что только в Анапе 12 километров галечных и 42 километра песчаных пляжей. 

Город растет и развивается, строятся новые объекты как социальной так и коммерческой инфраструктуры, а также возводятся новые жилые комплексы. За последние 10 лет Анапа испытывала настоящий бум жилищного строительства, что привело к значительной нагрузке на социальную инфраструктуру города, которая в последние годы уже не справлялась. Это стало причиной введения моратория на выдачу новых разрешений на точечную застройку города. В 2022 году был принят новый Генеральный план Анапы и теперь, строительство осуществляется в соответствии с данным документом.   

Теперь давайте посмотрим, какие есть предложения квартир и домов в новостройках Анапы от застройщиков и их цены. Переходя по активным ссылкам, вы можете более подробно познакомиться с характеристиками жилых комплексов, посмотреть планировки и цены!   

ТОП 10 застройщиков Анапы

  • Строительная компания “Гамма”
  • Строительная компания “Каскад”
  • Инвестиционная компания “Развитие”
  • Строительно-инвестиционная компания “Бэст Торг”
  • Объединение застройщиков Юга “ВКБ-Новостройки”
  • Группа компаний “AVA Group”
  • РКС “Девелопмент”
  • Строительная компания “ГСК”
  • Строительная компания “АИС”
  • Строительная компания “СтройГарантАнапа”

Строительная компания “Гамма” 

Объем строительства на 01.01.2023г. составляет 21 666 м2. Сегодня компания осуществляет строительство в Анапе и Новороссийске 2-х жилых комплексов и 2-х коттеджных поселков разного класса.
ЖК “Центральный” - расположен в центральной части Анапы, в развитом районе города, в 20 минутах от песчаного пляжа. Комплекс представляет собой десять 20-ти этажных зданий, класса “Бизнес”. Срок сдачи 2026 год. Купить квартиру в ЖК “Центральный” по цене:

  • студия 22.87 м2 - от 4 802 700 руб. (210 000 руб. за м2)
  • 1 ком. 38.12 м2 - от 7 242 800 руб. (190 000 руб. за м2)
  • 2 ком. 57.57 м2 - от 10 362 600 руб. (180 000 руб. за м2)
  • 3 ком. 81.41 м2 - от 13 839 700 руб. (170 000 руб. за м2)

Купить квартиру можно с использованием субсидированной ипотеки, ставка от 3% годовых. 

ЖК “18/3” - расположен в одном из новых районов Анапы с уже сформированной социальной и коммерческой инфраструктурой. Комплекс класса “Комфорт плюс” представляет собой три современных, 15-ти этажных дома. Срок сдачи 2024 год. Купить квартиру в ЖК “18\3” по цене:

  • студии от 25.9 м2 - от 4 144 000 руб. (160 000 руб. за м2)
  • 1 ком. от 40.2 м2 - цена от 6 432 000 руб. (160 000 руб. за м2)
  • 2 ком. от 68.2 м2 - цена от 9 889 000 руб. (145 000 руб. за м2)

Купить квартиру можно с использованием субсидированной ипотеки, ставка от 3% годовых. 

КП “Загород 2” - коттеджный поселок расположен в пригороде Анапы, хуторе Красный, в 3-х километрах от лучших песчаных пляжей Черноморского побережья. Планировочные решения домов от 79 до 180 м2 на земельных участках от 4 соток с базовой отделкой от застройщика. Купить дом в КП “Загород 2” по цене:

  • дом 79.25 м2 на участке 4 сот. - от 9 916 300 руб.
  • дом 112.35 м2 на участке 4 сот. - от 11 317 620 руб.
  • дом 179.40 м2 на участке 4 сот. - от 14 162 660 руб.

Купить дом можно с использованием льготной ипотеки, ставка от 7.5% годовых. 

КП “Предгорье” - коттеджный поселок бизнес-класса, расположен на территории действующего гольф-клуба “Раевский”, между Анапой и Новороссийском. На выбор предлагаются коттеджи различной категории “Виллы”, “Европейский”, “Хай-Тек” и таунхаусы. Земельные участки от 8 соток. Купить дом в КП “Предгорье” по цене:

  • Таунхаус 94 м2 - от 10 934 000 руб.
  • Дом в стиле “Хай-Тек” 113 м2 - от 25 415 000 руб.
  • Дом в стиле “Европейский” 314 м2 - от 28 157 000 руб.

Купить дом можно с использованием льготной ипотеки, ставка от 7.9% годовых. 

КП “Семигорье” - коттеджный поселок расположен в живописном месте между Анапой и Новороссийском, хуторе Семигорский. Комплексная застройка территории 40 Га, на которой будут расположены частные коттеджи, таунхаусы и четырехэтажные многоквартирные дома. Собственная инфраструктура - магазины, кафе, рестораны, собственный Аквапарк, парковая зона. Асфальтированные дороги, тротуары, центральные коммуникации. Дома площадью от 79 м2, земельные участки от 5 соток с базовой отделкой от застройщика. Купить дом в КП “Семигорье” по цене:

  • Дом 79.25 м2 на участке 4 сот. - от 7 280 133 руб.
  • Дом 100 м2 на участке 4 сот. - от 8 208 375 руб.
  • Дом 173 м2 на участке 5 сот. - от 11 459 671 руб.

Купить дом можно с использованием льготной ипотеки, ставка от 7.5% годовых. 

Строительная компания “Каскад”

Объем строительства на 01.01.2023г. составляет 59 068 м2. Сегодня компания осуществляет строительство в Анапе и Темрюкском районе 2-х жилых комплексов, коттеджного поселка и частных домов.
ЖК “Два Адмирала” - расположен в новом, развивающемся микрорайоне Анапы, в 1.5 километрах от набережной. Комплекс класса “Комфорт плюс” представлен двумя 16-ти этажными современными зданиями, с верхних этажей которых открываются панорамные виды на море и горы. Планировочные решения квартир от 25 до 72 м2, базовая отделка от застройщика. Срок сдачи 2024 год. Купить квартиру в ЖК “Два Адмирала” по цене:

  • студия 29.80 м2 - от 4 559 400 руб. (153 000 руб. за м2)
  • 1 ком. 39.30 м2 - от 5 308 200 руб. (135 000 руб. за м2)
  • 2 ком. 57.40 м2 - от 7 236 000 руб. (126 000 руб. за м2)

Купить квартиру можно с использованием субсидированной ипотеки, ставка от 3.7% годовых. 

ЖК “Сады у моря” - расположен в Темрюке, на улице Дальняя и представляет собой три 8-ми этажных дома, конфигурация которых образует полузамкнутый двор. Песчаные пляжи Азовского моря в 15 километрах от комплекса. Планировки квартир от 28 до 71 м2 с базовой отделкой от застройщика. Срок сдачи 2023 год. Купить квартиру в ЖК “Сады у моря” по цене:

  • студия 30.57 м2 - от 3 179 280 руб. (104 000 руб. за м2)
  • 1 ком. 48.58 м2 - от 4 283 497 руб. (92 000 руб. за м2)
  • 2 ком. 61.88 м2 - от 5 200 000 руб. (84 000 руб. за м2)

Купить квартиру можно с использованием субсидированной ипотеки, ставка от 4.3% годовых. 

КП “Солнечный” в Темрюке - коттеджный поселок находится рядом с грязевым вулканом “Гефест”, одной из достопримечательностей Темрюкского района. Проектом предусмотрено строительство 200 домов в едином архитектурном стиле, площадью от 81 до 171 м2, на участках от 5 соток. На территории построены детские и спортивные площадки, выполнено асфальтирование дорог, обустроены прогулочные тротуары, установлено уличное освещение. Купить дом в КП “Солнечный” по цене:

  • Дом 81.7 м2 на участке 6 сот. - от 5 922 000 руб.
  • Дом 108 м2 на участке 6 сот. - от 7 050 000 руб.
  • Дом 171 м2 на участке 6 сот. - от 10 340 000 руб.

Купить дом можно с использованием льготой ипотеки, ставка от 5.7% годовых. 

Инвестиционная компания “Развитие”

Объем строительства на 01.01.2023г. составляет 46 218 м2. Сегодня компания осуществляет строительство в Анапе и Анапском районе комплекс резиденций, 2-х жилых комплексов и 2-х коттеджных поселков. В планах у компании строительство комплекса апартаментов бизнес-класса “Золотая бухта 2” и коттеджного поселка премиум-класса “Ласточкино гнездо”.

Комплекс резиденций “Граф Толстой” в Анапе - апартаменты премиум-класса, расположены на первой береговой линии моря, рядом галечный пляж и городской парк. Два 7-ми этажных здания, построены во французском стиле 19 века. Варианты резиденций от 28 до 144 м2 с ремонтом класса "премиум” и панорамным видом на Черное море. Купить апартаменты в резиденции “Граф Толстой” по цене:

  • студия 32.1 м2 - от 9 389 250 руб. (295 500 руб. за м2)
  • 2 ком. (евро) 59.7 м2 - от 19 104 000 руб. (320 000 руб. за м2)
  • 3 ком. (евро) 71.2 м2 - от 21 787 200 руб. (306 000 руб. за м2)

Купить резиденцию можно с использованием коммерческой ипотеки, ставка от 10.5% годовых, рассрочки. 

ЖК “Виноград” - малоэтажный жилой комплекс расположен в пригороде Анапы (п.Супсех) и представляет собой одиннадцать 4-х этажных домов, выполненных в классическом стиле. Недвижимость класса “Комфорт”, квартиры площадью от 38 до 57 м2 с ремонтом “под ключ”, мебелью и техникой. Срок сдачи 2024 год. Купить квартиру в ЖК “Виноград” по цене:

  • 1 ком. 38.5 м2 - от 5 582 500 руб. (145 000 руб. за м2)
  • 2 ком. 55.8 м2 - от 7 533 000 руб. (135 000 руб. за м2)

Купить квартиру можно с использованием субсидированной ипотеки, ставка от 3% годовых, рассрочки. 

КП “Seaside Village” - коттеджный поселок бизнес-класса в Анапе, в 20 минутах от моря. Проект предусматривает строительство 60-ти коттеджей, объединенных единой стилистикой Hi-Tech. Благоустроенная территория, ландшафтное озеленение, асфальтированные дороги, уличное освещение, парковая зона, workout и детские площадки. Все коттеджи площадью 173.61 м2 с ремонтом “под ключ”, центральными коммуникациями, на участках от 4.6 сот. Стоимость коттеджа от 20 244 900 руб. Купить дом можно с использованием льготной ипотеки, ставка от 5.7% годовых и рассрочки.

КП “Eden Village” - коттеджный поселок в Анапе, в 800 метрах от песчаных пляжей Черноморского побережья. На территории 22 Га будет построено 238 коттеджей, объединенных единой концепцией средиземноморского стиля. Вся территория благоустроена, ландшафтное озеленение, тротуары выложены брусчаткой, дороги асфальтированы, установлено уличное освещение. Коммуникации центральные, проходят под землей, своя парковая зона, workout и детские площадки. Коттеджи площадью от 165 до 309 м2 с ремонтом “под ключ” на земельных участках от 6 сот. Купить дом в КП “Eden Village” по цене:

  • Дом 165.77 м2 на участке 6 сот. - от 24 102 000 руб.
  • Дом 216.83 м2 на участке 8 сот. - от 29 816 850 руб.
  • Дом 309.83 м2 на участке 8 сот. - от 38 310 850 руб.

Купить дом можно с использованием льготной ипотеки, ставка от 5.7% годовых, рассрочки.  

Строительно-инвестиционная компания “Бэст Торг”

Объем строительства на 01.01.2023г. составляет 13 962 м2. Сегодня, компания осуществляет строительство в Анапе клубной резиденции и жилого комплекса:

Клубная резиденция “Европа” - находится на 2-ой береговой линии моря, в 300 метрах от песчаного пляжа. Резиденция бизнес-класса состоит из пяти 7-ми этажных корпусов. Закрытая территория с бассейнами, детскими и спортивными комплексами, ресторан и кафе, многоуровневая парковка. В продаже апартаменты площадью от 40 до 101 м2, с открытой террасой, с отделкой класса "премиум", установленной мебелью и техникой. Срок сдачи 2023 год. Купить апартаменты в клубной резиденции “Европа” по цене:

  • студия 40.52 м2 - от 8 532 499 руб. (210 575 руб. за м2)
  • 1 ком. 58.45 м2 - от 11 869 032 руб. (203 063 руб. за м2)
  • 2 ком. (евро) 75.35 м2 - от 14 134 775 руб. (189 525 руб. за м2)
  • 3 ком. (евро) 95.27 м2 - от 17 291 505 руб. (181 500 руб. за м2)

ЖК “Бархатный сезон” - расположен в восточной части Анапы и представляет собой два 8-ми этажных здания класса “Комфорт” и многоуровневый паркинг. Квартиры свободной планировки, площадью от 37 до 63 м2 с базовой отделкой. Срок сдачи 2024 год. Купить квартиру в ЖК “Бархатный сезон” по цене:

  • 1 ком. 37.29 м2 - от 4 881 853 руб. (130 916 руб. за м2)
  • 2 ком. 58.64 м2 - от 7 011 324 руб. (119 566 руб. за м2)
  • 2 ком. 63.54 м2 - от 7 614 011 руб. (119 830 руб. за м2)

Купить квартиру можно с использованием субсидированной ипотеки, ставка от 3% годовых. 

Объединение застройщиков Юга “ВКБ-Новостройки”

Входит в ТОП 50 застройщиков России по данным единого ресурса застройщиков. Объем строительства на 01.01.2023г. составляет 349 278 м2. Сегодня компания осуществляет строительство в Краснодарском крае и Ростовской области.
В Анапе объединение реализует масштабный проект комплексной застройки территории - семейный микрорайон “Горгиппия”. Проект предусматривает строительство школ, детских садов, скверов, бульвара и нового городского парка “Императорский парк” с выходом на набережную Высокого берега. В плана у компании в Анапе завершение к 2025 году проекта комплексной застройки жилого микрорайона “Горгиппия”, а также рассматривается вопрос о начале реализации нового проекта жилищного строительства в пригороде Анапы (х.Бужор)   

ЖК “Горгиппия” - расположен в южной части Анапы и представляет собой комплекс 16-ти этажных жилых домов, которые возводятся по технологии объёмно-блочного домостроения. Квартиры различных планировочных решений от 28 до 89 м2, сдаются с ремонтом "под ключ" от застройщика. На территории развивается социальная инфраструктура, построен детский сад, школа, бульвар. Купить квартиру в ЖК “Горгиппия” по цене:

  • студия 24.97 м2 - от 4 106 000 руб. (164 437 руб. за м2)
  • 1 ком. 36.27 м2 - от 4 659 000 руб. (128 453 руб. за м2)
  • 2 ком. 54.83 м2 - от 6 149 000 руб. (112 146 руб. за м2)
  • 3 ком. 80.79 м2 - от 7 906 000  руб. ( 97 858 руб. за м2)

Купить квартиру можно с использованием субсидированной ипотеки, ставка от 3% годовых.

Строительная компания "АСК" (входит в “AVA Group”)

Группа входит в ТОП 20 застройщиков России по данным единого ресурса застройщиков. Объем строительства на 01.12.2022г. составляет 698 829 м2. Компания осуществляет строительство в Краснодаре, Сочи и Анапе. В Анапе реализует масштабный проект комплексной застройки, в одном из престижных районов города “Высокий берег”, рядом с морем. В настоящее время уже реализуется проект строительства нового городского парка “Крещенский парк”. В плана у компании в Анапе строительство следующей очереди жилого комплекса “Аванта”, а также общеобразовательной школы и детского дошкольного учреждения.

ЖК “Аванта” в Анапе - комплекс расположен в районе “Высокий берег” и “Ореховая роща” и представляет собой три 9-ти этажных здания с верхних этажей которых открывается панорамный вид на море и горы. В комплексе представлены квартиры 2-х и 3-х комнатные, площадью от 52 до 74 м2 с базовой отделкой от застройщика. Срок сдачи 2023 год. Купить квартиру в ЖК “Аванта” по цене:

  • 2 ком. 57.3 м2 - от 9 323 856 руб. (162 720 руб. за м2)
  • 2 ком. 59.7 м2 - от 9 956 169 руб. (166 770 руб. за м2)

Купить квартиру можно с использованием субсидированной ипотеки, ставка от 3% годовых.

Компания РКС “Девелопмент”

Объем строительства на 01.12.2022г. составляет 106 558 м2. Компания реализует проекты на всей территории РФ. В Анапе осуществляется комплексная застройка в районе курортного поселка Сукко. В планах у компании завершить к 2025 году строительство жилого комплекса ““Holiday House” в Сукко, а также построить общеобразовательную школу и детское дошкольное учреждение. 

ЖК “Holiday House” - расположен в живописном курортном поселке Сукко, в пригороде Анапы. Новый малоэтажный комплекс (4-5 этажей) с собственной инфраструктурой. На территории расположены детские и спортивные площадки, минимаркеты и кафе, а также собственные бассейны. Квартиры с террасами, площадью от 19 до 69 м2, с ремонтом “под ключ”. Купить квартиру в ЖК “Holiday House” по цене:

  • студия 19.50 м2 - от 4 797 000 руб. (246 000 руб. за м2)
  • 1 ком. 31.50 м2 - от 6 504 750 руб. (206 500 руб. за м2)
  • 2 ком. 46.90 м2 - от 8 582 700 руб. (183 000 руб. за м2)
  • 3 ком. 69.40 м2 - от 11 728 600  руб. (169 000 руб. за м2)

Купить квартиру можно с использованием субсидированной ипотеки, ставка от 3% годовых.

Строительная компания “ГСК”

Объем строительства на 01.12.2022г. составляет 18 169  м2. Компания осуществляет строительство в Анапе и Горячем ключе. В Анапе ведется строительство жилого комплекса и коттеджного поселка:

ЖК “Приоритет” - расположен в развитом районе Анапы и представляет собой два 14-ти этажных современных здания с панорамным остеклением балконов и лоджий. С верхних этажей открываются виды на город и море.

КП “Английский квартал” - коттеджный поселок расположен в пригороде Анапы, в станице Анапская. Экологически чистый район с развивающейся инфраструктурой, в 7-ми километрах от песчаных пляжей Черноморского побережья. Проект предусматривает строительство 56 коттеджей, площадью 140 м2, выполненных в классическом стиле. Благоустроенная территория 5.5 Га с ландшафтным озеленением, тротуарной плиткой, асфальтным покрытием, уличным освещением, центральными коммуникациями. Купить дом в КП “Английский квартал”, площадью 140 м2 на участке 5 соток по цене - от 13 000 000 руб.

Строительная компания “АИС”

Компания специализируется на строительстве загородной недвижимости, коттеджных поселков в Анапском и Новороссийском районах. Построено и сдано в эксплуатацию 12 коттеджных поселков, в стадии строительства 8. Основной объем строительства приходится на станицу Гостагаевская (16 км. от Анапы), в которой реализуется 11 проектов.

КП “У Леса” - расположен в восточной части станицы Гостагаевской, рядом с живописными окрестностями предгорий Кавказа. Проекты домов с террасой от 50 до 145 м2, с базовой отделкой и ремонтом “под ключ”, на участках от 5 соток. Купить дом в КП “У леса” по цене:

  • Дом 50 м2 на участке 5 соток - от 5 400 000 руб.
  • Дом 90 м2 на участке 5 соток - от 6 500 000 руб.
  • Дом 145 м2 на участке 5 соток - от 7 750 000 руб.

КП “Черноморский” - расположен в хуторе Красный Курган, в 17 км. от Анапы. Это спокойный район в нескольких километрах от побережья Черного моря. На территории выполнено придомовое озеленение, асфальтирование дорог, уличное освещение. Проекты дом с террасой от 50 до 145 м2, с базовой отделкой и ремонтом “под ключ”, на участках от 5 соток. Купить дом в КП “Черноморский” по цене:

  • Дом 50 м2 на участке 5 соток - от 5 950 000 руб.
  • Дом 90 м2 на участке 5 соток - от 6 950 000 руб.
  • Дом 145 м2 на участке 5 соток - от 8 200 000 руб.

Купить дом можно с использованием льготной ипотеки, ставка от 5.7% годовых. 

Строительная компания “СтройГарантАнапа”

Компания специализируется на строительстве загородной недвижимости, коттеджных поселков в Анапском и Темрюкском районах. Построено и сдано в эксплуатацию 5 коттеджных поселков, в стадии строительства 3.

КП “Жемчужина” - коттеджный поселок расположен в пригороде Анапы, в селе Цибанобалка. В 7 километрах от поселка песчаные пляжи Черного моря. Спокойный район с уже сформированной инфраструктурой. Проектом предусмотрено строительство 235 коттеджей, варианты домов от 65 до 145 м2, участки площадью от 5 до 7 соток. Купить дом в КП “Жемчужина” по цене:

  • Дом 70 м2 на участке 5 соток - от 6 900 000 руб.
  • Дом 90 м2 на участке 5 соток - от 7 966 000 руб.
  • Дом 145 м2 на участке 5 соток - от 8 930 000 руб.

Купить дом можно с использованием льготной ипотеки, ставка от 5.7% годовых. 

КП “Азовский” - коттеджный поселок расположен в Темрюке, в 10 километрах от Азовского моря. Спокойный район пригорода с уже сформированной городской инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. В поселке будет построено 150 коттеджей, варианты домов от 50 до 145 м2, с базовой отделкой и ремонтом "под ключ", на участках площадью от 4 до 6 соток. Купить дом в КП “Азовский” по цене:

  • Дом 60 м2 на участке 5 соток - от 5 422 000 руб.
  • Дом 110 м2 на участке 5 соток - от 5 741 000 руб.

Купить дом можно с использованием льготной ипотеки, ставка от 5.7% годовых. 

Строительный рынок Анапы переживает не лучшие времена и говорить об увеличении объема строительства в 2023 году не приходится. Новых проектов от девелоперов Анапы в новом, 2023 году будет немного, в основном застройщики будут завершать свои начатые ранее проекты и следить за рыночной ситуацией. Конечно, всё будет зависеть от наличия спроса на рынке новостроек Анапы - будет спрос, будут и предложения. А сейчас, застройщики Анапы пытаются удержать стоимость квадратного метра, предлагая потенциальным покупателям различные акции, скидки, программы субсидированной ипотеки. По нашим прогнозам, стоимость квадратного метра в новостройках Анапы, в 2023 году будет показывать незначительный рост на уровень инфляции. Но нельзя исключать вероятность повышения спроса и соответственно роста стоимости квадратного метра в новостройках Анапы за счет следующих факторов:

  • сформировавшегося во второй половине 2022 года отложенного спроса
  • продления ипотеки с господдержкой и внедрением застройщиками Анапы совместно с банками субсидированных ипотечных программ с минимальными процентными ставками
  • сокращением новых предложений на первичном рынке жилья Анапы

Вся информация, представленная в данной статье не является публичной офертой и носит исключительно информационный характер. Данные актуальны на момент их публикации 


Нужна консультация?  Оставить заявку на консультацию Звоните +79186239824, меня зовут Сергей Бражник, буду рад ответить на все ваши вопросы

Подписывайтесь на наш Телеграм-канал https://t.me/domoc_online, вступайте в сообщество Вконтакте: https://vk.com/club213516893 и будьте в курсе последних событий рынка недвижимости Юга

Читать

Смотреть весь каталог новостроек Юга