Динамика роста цен на дома в Анапе

Итак, стоимость домов в Анапе и новых коттеджей начинает активно расти. Ещё мы видим тенденцию отказа ряда застройщиков коттеджных поселков в Анапе от первоначальной концепции, в которой они планировали продажу домов с отделкой “под ключ”, а теперь предлагают покупку коттеджей с базовой отделкой. Всё это вполне логично, т.к. строительные материалы дорожают и застройщики минимизируют свои финансовые риски, особенно при заключении с покупателем договора подряда на начальной стадии строительства дома. Конечно, ряд застройщиков Анапы поставили на паузу строительство новых коттеджных поселков до стабилизации ситуации на рынке недвижимости Анапы и это здравый подход. В то же время, строительство домов в Анапе и районе продолжается, продажи не останавливаются, сделки регистрируются.

Теперь, на примере нескольких коттеджных поселков давайте посмотрим динамику изменения цен и начнем с сегмента “бизнес”, в котором представлены следующие коттеджные поселки:

Коттеджный поселок “Seaside Village” в Анапе

  • октябрь 2021г. - дом 173.61 м2 с ремонтом на участке 4.61 сот. за 16 706 500 руб.
  • январь 2022г. - дом 173.61 м2 с ремонтом на участке 4.61 сот. за 18 035 400 руб. 
    (+1 328 900 руб.)
  • март 2022г. - дом 173.61 м2 без ремонта на участке 4.61 сот. за 20 234 900 руб. 
    (+3 528 400 руб.) 
    В марте застройщик уже предлагает продажу коттеджей с базовой отделкой (без ремонта)

Коттеджный поселок "Eden Village" в Анапе

  • ноябрь 2021г. - дом 165.77 м2 с ремонтом на участке 6 сот. за 16 050 000 руб.
  • январь 2022г. - дом 165.77 м2 с ремонтом на участке 6 сот. за 17 256 750 руб.
    (+ 1 206 750 руб.)
  • март 2022г. - дом 165.77 м2 без ремонта на участке 6 сот. за 22 948 150 руб.
    (+ 6 898 150 руб.)
    В марте застройщик уже предлагает продажу коттеджей с базовой отделкой (без ремонта)

Теперь рассмотрим динамику цен в коттеджных поселках класса “комфорт”, в котором представлены:

Коттеджный поселок “Загород 2” в х. Красный

  • январь 2022г. - дом 79.1 м2 без ремонта на участке 4.5 сот. за 8 584 940 руб.
  • март 2022 г. - дом 79.1 м2 без ремонта на участке 4.5 сот. за 8 849 940 руб.
    (+ 265 000 руб.)

Коттеджный поселок “У леса” в ст. Гостагаевская

  • октябрь 2021г. - дом 70м2 без ремонта на участке 5 сот. за 5 227 000 руб.
  • март 2022г. - дом 70м2 без ремонта на участке 5 сот. за 6 100 000 руб. (+ 873 000 руб.)

Коттеджный поселок «Harmony Villas» в п.Сукко

  • октябрь 2021г. - дом 146 м2 без ремонта на участке 4 сот. за 8 900 000 руб.
  • март 2022г. - дом 146 м2 без ремонта на участке 4 сот. за 9 900 000 руб. (+ 1 000 000 руб.)

ВНИМАНИЕ! Всем потенциальным покупателям загородной недвижимости стоит учитывать, что при покупке дома в Анапе или Анапском районе с использованием ипотечного кредита застройщик может увеличивать стоимость на 6% - 8%. 

Купить готовый дом в Анапе на вторичном рынке - актуальные цены и предложения (март 2022г.):

  • Купить дом в с. Супсех, 100 м2 с ремонтом на участке 2 сот. - 4 200 000 руб.
  • Купить дом в с. Супсех, 83 м2 без ремонта на участке 7 сот. - 5 500 000 руб.
  • Купить дом в п. Виноградный, 120 м2 без ремонта на участке 6 сот. - 6 900 000 руб.
  • Купить дом в ст. Анапская 72 м2 без ремонта на участке 3 сот. - 7 200 000 руб.
  • Купить дом в с. Витязево 60 м2 с ремонтом на участке 3 сот. - 7 750 000 руб.
  • Купить дом в с. Сукко 55.8 м2 с ремонтом на участке 3.4 сот. - 8 300 000 руб.
  • Купить дом в ст. Анапская 86.2 м2 с ремонтом на участке 2.5 сот. - 9 400 000 руб.
  • Купить дом в с. Витязево 305 м2 с ремонтом на участке 4 сот. - 12 000 000 руб.

Нужна консультация?  Оставить заявку на консультацию Звоните +79186239824, меня зовут Сергей Бражник, буду рад ответить на все ваши вопросы

Подписывайтесь на наш Телеграм-канал и будьте в курсе последних событий рынка недвижимости Юга https://t.me/domoc_online

Читать